1188.帮拿法拍房(4/5)
得知伊娃怀孕,张瑞也不好意思了,后面催促他道:“行了,哥几个,你们回去吧,别在这里了,我还得陪着你们,多耽误我工作呀。笔&趣&阁www.biquge.info”
王博笑道:“你工作个屁,现在当务之急是请个翻译吧?”
张瑞道:“这个你们不用担心,我聘用的翻译快来了,等她到了我这里的工作就可以全线展开了。”
“谁?”那青阳问道,“听你这话的语气,这人我们应该认识呀。”
张瑞面色一变:“卧槽你什么耳朵?这都能听出来?”
王博顿时反应过来:“哟,你家晓慧也来呀?”
赵晓慧大学时候是他们班级的学霸之一,她拿到的奖学金不多,国家奖学金一次没拿过,之所以被称为学霸,是因为她拿到的是双学位。
一个是他们本专业的计算机学位,还有一个就是英文学位。
大学拿到双学位的人不少,可是赵晓慧是真正将第二学位当做正经事来学的,她毕业后就进了新东方,当然,是出国留学的新东方,不是学厨师的新东方。
听了王博的话,张瑞讪笑道:“你们别摆出这个表情来行不?异地恋不靠谱,跨国恋更不靠谱,我觉得把她调过来,反正公司要我找翻译。”
“那她怎么还没来?”
张瑞道:“她得辞职交接,要两个月时间,我这边等不及,着急过来见你们,所以就提前来了。”
“瑞哥什么时候这么能说会道了?不是我印象里的瑞哥啊。”李星道。
张瑞满脸委屈:“我说的是心底话呀。”
“去你的心底话吧,瑞哥早就不是以前的瑞哥了,否则能哄骗到晓慧那丫头?”那青阳酸溜溜的说道,“我还单身呢。”
王博拍拍他的脸道:“回头给你解决婚姻问题,我领地里那么多姑娘,你没有看上的?”
李星笑道:“他看上的很多,能上的就没有了。”
开着玩笑,他们从法院门口经过,王博忽然注意到led大屏幕上滚动着一条信息:新年一月份法拍房活动将于明日开始。
看到这条消息,他心里一动就让李星停车,指着显示屏道:“忘记有这茬子事了,瑞哥你既然决定移民那肯定得买房子呀。”
张瑞道:“有这想法,但不着急,奥克兰房子不比咱们临海市低,我得等再攒两年钱才能买得起。”
新西兰房价在国际上属于比较低的行列,即使现在移民潮这么热,房价也维护的比较好。
不过奥克兰和惠灵顿是特例,这两个城市占尽了教育、政治、医疗和经济等资源,房价比较高,这两年长得也厉害。
当地的房子不是按照平米来卖,这点和国内有区别,很多房子是按套卖,一套多少钱,银行和房产中介已经做好了估值。
王博道:“你现在能拿出多少钱?”
“五六十万能有吧。”张瑞道。
那青阳诧异的看着他:“你小子行啊,五六十万啦?那在咱们同学里你也是个小土豪,我在老王手底下打生打死,这两年也就赚了这个数。”
“我的是人民币,不是纽币啊。”
那青阳顿时不说话了。
王博算了算道:“十多万纽币,你要留下至少一小半应急,这样,咱们明天来这边看看法拍房吧,说不准你可以弄一套。”
法拍房顾名思义,就是法院往外拍卖的房子。
这通常是由于房屋的贷款人失去偿还贷款给借款人时,借款人诉诸法律、以法拍的形式强制卖出房屋以获得款项,以此来弥补或减少自身借款损失。
最常见的借款人是银行,新西兰人购买房屋从不全款,能贷款肯定就贷款,或者说,他们有了首付的钱后就会买房子或者买地。
前几年全球经济形势一片大好,新西兰的经济形势也很好,似乎所有人都敢于去银行要求贷款,而银行也乐于把钱借出去。
但是,当经济下滑的时候,很多人会失去工作,这样就没钱偿还银行了。
如果贷款人只是忘记还款、或是手头暂时不方便没有按时还贷,不要紧,银行最多就是罚一点点款而已。
不过呢,当银行发现贷款人长时间不还款、且沟通无效的时候,那么银行必然走法律流程,无论欠款人身在何处,银行一定会通过律师走合法的途径,把通知送达屋主处。
如果由于某些原因无法找到屋主,那么银行将会通过法院以公告的形式昭告天下。
而进入这个程序后,便意味着房屋已经进入了“法拍”程序了。
在通知期内如果屋主依然没有能力偿还贷款,银行将联系房产中介和法院,将这套房屋上市拍卖,不管卖多少钱,银行只求速速卖出。
王博也算是涉及了房地产行业,所以他了解这种法拍房的情况,在这里买房子可以捡便宜,一般房子价格仅仅是初买时候的一半。
甚至有些房子,起拍价很低,几千块钱就能买个房子。
别以为这样银行是吃亏的,因为这些房子往往都偿还过一段时间的贷款了,他们已经收回了一部分钱,这样再加上拍卖金,基本上回本没问题。
得知有这样的好事,张瑞高兴了起来,说道:“那真是太好了,不过这东西靠谱吧?”
王博道:“会有很多麻烦事,但咱们能解决,反正你要是不急着买房子,那等以后赚了钱买个好房子也行。如果你急着和晓慧共筑爱巢,那就得在这里买房子了。”
张瑞立马道:“就在这里买,肯定是共筑爱巢更好,我们两人找公司报销的租金,这样就能省下来了。”
“这能有多少钱?”王博道。
张瑞唉声叹气:“别,老王,不是人人都像你那样土豪,我们的钱都靠一分一毛攒起来的。”
李星问道:“买这些房子会有哪些问题?”
王博道:“比如,屋主可能不会和平交房,这种问题最多。”
那青阳点点头道:“嗯,反正是我的话,我居住的房屋被强行夺走,我肯定不会笑嘻嘻的跟新的买家说‘亲、这套房子归你了’,我肯定让他就算拿到房子也恶心不已。”
(未完待续。)
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王博笑道:“你工作个屁,现在当务之急是请个翻译吧?”
张瑞道:“这个你们不用担心,我聘用的翻译快来了,等她到了我这里的工作就可以全线展开了。”
“谁?”那青阳问道,“听你这话的语气,这人我们应该认识呀。”
张瑞面色一变:“卧槽你什么耳朵?这都能听出来?”
王博顿时反应过来:“哟,你家晓慧也来呀?”
赵晓慧大学时候是他们班级的学霸之一,她拿到的奖学金不多,国家奖学金一次没拿过,之所以被称为学霸,是因为她拿到的是双学位。
一个是他们本专业的计算机学位,还有一个就是英文学位。
大学拿到双学位的人不少,可是赵晓慧是真正将第二学位当做正经事来学的,她毕业后就进了新东方,当然,是出国留学的新东方,不是学厨师的新东方。
听了王博的话,张瑞讪笑道:“你们别摆出这个表情来行不?异地恋不靠谱,跨国恋更不靠谱,我觉得把她调过来,反正公司要我找翻译。”
“那她怎么还没来?”
张瑞道:“她得辞职交接,要两个月时间,我这边等不及,着急过来见你们,所以就提前来了。”
“瑞哥什么时候这么能说会道了?不是我印象里的瑞哥啊。”李星道。
张瑞满脸委屈:“我说的是心底话呀。”
“去你的心底话吧,瑞哥早就不是以前的瑞哥了,否则能哄骗到晓慧那丫头?”那青阳酸溜溜的说道,“我还单身呢。”
王博拍拍他的脸道:“回头给你解决婚姻问题,我领地里那么多姑娘,你没有看上的?”
李星笑道:“他看上的很多,能上的就没有了。”
开着玩笑,他们从法院门口经过,王博忽然注意到led大屏幕上滚动着一条信息:新年一月份法拍房活动将于明日开始。
看到这条消息,他心里一动就让李星停车,指着显示屏道:“忘记有这茬子事了,瑞哥你既然决定移民那肯定得买房子呀。”
张瑞道:“有这想法,但不着急,奥克兰房子不比咱们临海市低,我得等再攒两年钱才能买得起。”
新西兰房价在国际上属于比较低的行列,即使现在移民潮这么热,房价也维护的比较好。
不过奥克兰和惠灵顿是特例,这两个城市占尽了教育、政治、医疗和经济等资源,房价比较高,这两年长得也厉害。
当地的房子不是按照平米来卖,这点和国内有区别,很多房子是按套卖,一套多少钱,银行和房产中介已经做好了估值。
王博道:“你现在能拿出多少钱?”
“五六十万能有吧。”张瑞道。
那青阳诧异的看着他:“你小子行啊,五六十万啦?那在咱们同学里你也是个小土豪,我在老王手底下打生打死,这两年也就赚了这个数。”
“我的是人民币,不是纽币啊。”
那青阳顿时不说话了。
王博算了算道:“十多万纽币,你要留下至少一小半应急,这样,咱们明天来这边看看法拍房吧,说不准你可以弄一套。”
法拍房顾名思义,就是法院往外拍卖的房子。
这通常是由于房屋的贷款人失去偿还贷款给借款人时,借款人诉诸法律、以法拍的形式强制卖出房屋以获得款项,以此来弥补或减少自身借款损失。
最常见的借款人是银行,新西兰人购买房屋从不全款,能贷款肯定就贷款,或者说,他们有了首付的钱后就会买房子或者买地。
前几年全球经济形势一片大好,新西兰的经济形势也很好,似乎所有人都敢于去银行要求贷款,而银行也乐于把钱借出去。
但是,当经济下滑的时候,很多人会失去工作,这样就没钱偿还银行了。
如果贷款人只是忘记还款、或是手头暂时不方便没有按时还贷,不要紧,银行最多就是罚一点点款而已。
不过呢,当银行发现贷款人长时间不还款、且沟通无效的时候,那么银行必然走法律流程,无论欠款人身在何处,银行一定会通过律师走合法的途径,把通知送达屋主处。
如果由于某些原因无法找到屋主,那么银行将会通过法院以公告的形式昭告天下。
而进入这个程序后,便意味着房屋已经进入了“法拍”程序了。
在通知期内如果屋主依然没有能力偿还贷款,银行将联系房产中介和法院,将这套房屋上市拍卖,不管卖多少钱,银行只求速速卖出。
王博也算是涉及了房地产行业,所以他了解这种法拍房的情况,在这里买房子可以捡便宜,一般房子价格仅仅是初买时候的一半。
甚至有些房子,起拍价很低,几千块钱就能买个房子。
别以为这样银行是吃亏的,因为这些房子往往都偿还过一段时间的贷款了,他们已经收回了一部分钱,这样再加上拍卖金,基本上回本没问题。
得知有这样的好事,张瑞高兴了起来,说道:“那真是太好了,不过这东西靠谱吧?”
王博道:“会有很多麻烦事,但咱们能解决,反正你要是不急着买房子,那等以后赚了钱买个好房子也行。如果你急着和晓慧共筑爱巢,那就得在这里买房子了。”
张瑞立马道:“就在这里买,肯定是共筑爱巢更好,我们两人找公司报销的租金,这样就能省下来了。”
“这能有多少钱?”王博道。
张瑞唉声叹气:“别,老王,不是人人都像你那样土豪,我们的钱都靠一分一毛攒起来的。”
李星问道:“买这些房子会有哪些问题?”
王博道:“比如,屋主可能不会和平交房,这种问题最多。”
那青阳点点头道:“嗯,反正是我的话,我居住的房屋被强行夺走,我肯定不会笑嘻嘻的跟新的买家说‘亲、这套房子归你了’,我肯定让他就算拿到房子也恶心不已。”
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