1189.我们也要(5/5)
“就因为你这种人多了,这世界上才会没那么有爱了。笔~趣~阁www.biquge.info”李星没好气的说道。
张瑞道:“先不开玩笑,老王你再说说,我对这个真的很感兴趣。”
王博道:“反正挺多问题的,屋主也可能会恶意破坏房屋,例如砸毁家居、破坏墙壁、拆掉所有能拆走的东西,甚至有的屋主会放火烧房。”
那青阳笑道:“这么麻烦啊,这样的话瑞哥你还敢买吗?”
张瑞道:“买,必须买,穷人没办法。”
王博道:“没关系,我会找个房产中介帮忙来搞这件事的,让他来给产权把把关。只要产权没问题,其他的咱们都不怕。”
李星捏着拳头挥了挥,道:“就是,哥们这社会主义铁拳可不是说着玩的,是该让资本主义尝尝它的厉害了。”
法拍房的产权方面道道很深,有些屋主会把房产进行“连环贷”、“贷中贷”,那么这个房子的“债主”可能不止一家,新的买家可能必须要清偿所有债权方的资金才能拥有房产。
银行通常绝不会给买家任何保证,什么时候这个房子能够交割,房屋之前所欠的律师费、维修费、市政费、税务等等,有可能会转移到接盘人身上。
如果房屋有债务纠纷,已经进入司法程序,那银行也没有义务告知这点,所以有些人买了法拍房后,却发现自己又要上法庭了,这次成了被告。
当然,正式因为这些原因,法拍房的价格才便宜,天底下终究没有白吃的午餐。
北岸区的房价低,以前房子也少,积攒了一个月,这次的法拍房也不过才二十来座。
“这还少啊?”张瑞惊叹道。
王博冷笑道:“资本主义国家冷酷的很,南区一个月得有几百套房子被收回送进法院去。”
被法拍房吸引到的人不少,开拍之前,法院下面的观众席都坐上了人,甚至还有人站在夹道里。
王博关注着手机,终于一个邮件发了过来,然后他仔细的看了起来。
“这是什么?”
王博道:“我找了巴蒂尔的助理,让他通过他们银行内部的关系,将这次要拍的房子情况给我发了过来。”
银行内部有对所有房屋的分析,屋主什么情况、房子什么情况、里面装修和家电家具怎么样、有没有连环贷等,这些资料全都有。
张瑞道:“我决定来新西兰的时候,朋友亲戚都不理解,说在国外没有啥关系就你们几个认识的同学,出国干嘛?”
“然后呢?”
“我现在觉得,老王这一个人所拥有的关系就顶的上我在国内所有亲戚和朋友啦。”
王博浏览着邮件道:“那你跟其他同学说说,想办法把他们都弄过来,来一个给你一万块钱。”
张瑞笑道:“你这是搞传销啊?按人头给钱?”
二十四座房子,王博快速看了一遍,然后将大概情况低声告诉了三人。
“我建议是买这个丽水湾的房子,大概两百平,四个卧室、两个厕所、两个客厅,是个复式公寓,怎么样?”他说道。
张瑞惊讶道:“这得多少钱?”
王博看了看:“嗯,起拍价是五万块,估计七八万能拿下,你这里资金正好够吃下它。”
“这么便宜?”张瑞直接惊呆了。
王博笑道:“你以为呢,这是法拍房嘛,价格高了谁在这里买?这房子位置不怎么样,所以那里的房价一直比较低,这房子买个新的也就是二十五万到三十万。”
那青阳道:“那有没有其他合适的?我也想买个。”
这就是内部资料的作用,有了值得信任的消息,可以赚到很多钱。
王博道:“这边有一座别墅,装修很豪华,起拍价是三十万,估计四十万能拿下,你拍这个吧?”
那青阳问道:“这房子要是买全新的,得多少钱?”
“这别墅位置很好,新的得一百万起步,他们那边很多要两百万呢。”王博道,“要是瑞哥有钱,我就建议他拿下这房子了。”
“为什么?”
“这房子的产权没问题,里面装修和家电家具也都很好,老板是因为公司倒闭携款逃逸了,这样也就没有和房主之间的纠纷,买了多好?”王博说道。
那青阳嘿嘿笑道:“那兄弟我就不客气了,就这个房子了!”
四室两厅的公寓在前面进行拍卖,首先开拍的是一座一室一厅的小房子,起拍价才八千块。
张瑞惊掉了下巴:“新西兰这房价太惊人了,这是奥克兰呀,相当于咱们魔都吧?魔都要是有八千块的房子……算了,那叫鸡棚,不叫房子。”
“是这个城区不行,加上是法拍房才这么便宜的,否则奥克兰房价也没有这么低。”王博解释道。
李星问道:“你不拍一个吗?以后过来度假也有个去处。”
王博失笑道:“我就算买也不在这里买,再说我不买一千万以下的房子。”
“你厉害。”李星竖起大拇指,“来,你给我也找一个房子,找个更合适的,我在新西兰还没有房子呢。”
很快,丽水湾的房子被拍卖师挂了出来:“……这座房子位于丽水湾的中心区域,远离公路,安静舒适,它的面积是平方米,拥有四个卧室、两个客厅、两个餐厅,装修豪华,一切完美,起拍价是四万八千元……”
王博举牌道:“五万元。”
前排也有人举牌:“五万一千元。”
“六万元。”王博直接拔高了价格。
听了这报价,周围的人顿时看向他,有人说道:“是个中国人,真是有中国人的地方就有高房价啊。”
后排依然有人跟着报价:“六万一千块。”
“七万块。”王博索性摆出了土豪作风。
张瑞紧张的看着周围,低声道:“要不要这样报价?”
王博胸有成竹的说道:“放心,我有数,这种拍卖就得高价斩乱麻。”
果然,他连续两次大幅度加价,对这房子有兴趣的人犹豫了起来,没有人再跟着报价,就这样七万块让他拿下了这房子。
(未完待续。)
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张瑞道:“先不开玩笑,老王你再说说,我对这个真的很感兴趣。”
王博道:“反正挺多问题的,屋主也可能会恶意破坏房屋,例如砸毁家居、破坏墙壁、拆掉所有能拆走的东西,甚至有的屋主会放火烧房。”
那青阳笑道:“这么麻烦啊,这样的话瑞哥你还敢买吗?”
张瑞道:“买,必须买,穷人没办法。”
王博道:“没关系,我会找个房产中介帮忙来搞这件事的,让他来给产权把把关。只要产权没问题,其他的咱们都不怕。”
李星捏着拳头挥了挥,道:“就是,哥们这社会主义铁拳可不是说着玩的,是该让资本主义尝尝它的厉害了。”
法拍房的产权方面道道很深,有些屋主会把房产进行“连环贷”、“贷中贷”,那么这个房子的“债主”可能不止一家,新的买家可能必须要清偿所有债权方的资金才能拥有房产。
银行通常绝不会给买家任何保证,什么时候这个房子能够交割,房屋之前所欠的律师费、维修费、市政费、税务等等,有可能会转移到接盘人身上。
如果房屋有债务纠纷,已经进入司法程序,那银行也没有义务告知这点,所以有些人买了法拍房后,却发现自己又要上法庭了,这次成了被告。
当然,正式因为这些原因,法拍房的价格才便宜,天底下终究没有白吃的午餐。
北岸区的房价低,以前房子也少,积攒了一个月,这次的法拍房也不过才二十来座。
“这还少啊?”张瑞惊叹道。
王博冷笑道:“资本主义国家冷酷的很,南区一个月得有几百套房子被收回送进法院去。”
被法拍房吸引到的人不少,开拍之前,法院下面的观众席都坐上了人,甚至还有人站在夹道里。
王博关注着手机,终于一个邮件发了过来,然后他仔细的看了起来。
“这是什么?”
王博道:“我找了巴蒂尔的助理,让他通过他们银行内部的关系,将这次要拍的房子情况给我发了过来。”
银行内部有对所有房屋的分析,屋主什么情况、房子什么情况、里面装修和家电家具怎么样、有没有连环贷等,这些资料全都有。
张瑞道:“我决定来新西兰的时候,朋友亲戚都不理解,说在国外没有啥关系就你们几个认识的同学,出国干嘛?”
“然后呢?”
“我现在觉得,老王这一个人所拥有的关系就顶的上我在国内所有亲戚和朋友啦。”
王博浏览着邮件道:“那你跟其他同学说说,想办法把他们都弄过来,来一个给你一万块钱。”
张瑞笑道:“你这是搞传销啊?按人头给钱?”
二十四座房子,王博快速看了一遍,然后将大概情况低声告诉了三人。
“我建议是买这个丽水湾的房子,大概两百平,四个卧室、两个厕所、两个客厅,是个复式公寓,怎么样?”他说道。
张瑞惊讶道:“这得多少钱?”
王博看了看:“嗯,起拍价是五万块,估计七八万能拿下,你这里资金正好够吃下它。”
“这么便宜?”张瑞直接惊呆了。
王博笑道:“你以为呢,这是法拍房嘛,价格高了谁在这里买?这房子位置不怎么样,所以那里的房价一直比较低,这房子买个新的也就是二十五万到三十万。”
那青阳道:“那有没有其他合适的?我也想买个。”
这就是内部资料的作用,有了值得信任的消息,可以赚到很多钱。
王博道:“这边有一座别墅,装修很豪华,起拍价是三十万,估计四十万能拿下,你拍这个吧?”
那青阳问道:“这房子要是买全新的,得多少钱?”
“这别墅位置很好,新的得一百万起步,他们那边很多要两百万呢。”王博道,“要是瑞哥有钱,我就建议他拿下这房子了。”
“为什么?”
“这房子的产权没问题,里面装修和家电家具也都很好,老板是因为公司倒闭携款逃逸了,这样也就没有和房主之间的纠纷,买了多好?”王博说道。
那青阳嘿嘿笑道:“那兄弟我就不客气了,就这个房子了!”
四室两厅的公寓在前面进行拍卖,首先开拍的是一座一室一厅的小房子,起拍价才八千块。
张瑞惊掉了下巴:“新西兰这房价太惊人了,这是奥克兰呀,相当于咱们魔都吧?魔都要是有八千块的房子……算了,那叫鸡棚,不叫房子。”
“是这个城区不行,加上是法拍房才这么便宜的,否则奥克兰房价也没有这么低。”王博解释道。
李星问道:“你不拍一个吗?以后过来度假也有个去处。”
王博失笑道:“我就算买也不在这里买,再说我不买一千万以下的房子。”
“你厉害。”李星竖起大拇指,“来,你给我也找一个房子,找个更合适的,我在新西兰还没有房子呢。”
很快,丽水湾的房子被拍卖师挂了出来:“……这座房子位于丽水湾的中心区域,远离公路,安静舒适,它的面积是平方米,拥有四个卧室、两个客厅、两个餐厅,装修豪华,一切完美,起拍价是四万八千元……”
王博举牌道:“五万元。”
前排也有人举牌:“五万一千元。”
“六万元。”王博直接拔高了价格。
听了这报价,周围的人顿时看向他,有人说道:“是个中国人,真是有中国人的地方就有高房价啊。”
后排依然有人跟着报价:“六万一千块。”
“七万块。”王博索性摆出了土豪作风。
张瑞紧张的看着周围,低声道:“要不要这样报价?”
王博胸有成竹的说道:“放心,我有数,这种拍卖就得高价斩乱麻。”
果然,他连续两次大幅度加价,对这房子有兴趣的人犹豫了起来,没有人再跟着报价,就这样七万块让他拿下了这房子。
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